Combien coûte une assurance dommage ouvrage ? 

Un assureur dommages-ouvrage établit son tarif en fonction du risque de sinistre que représente l’ouvrage à construire. Ce risque s’apprécie pour une période de 10 ans, correspondant à la période de garantie décennale.

Il existe un certain nombre de compagnies d’assurance et de courtiers spécialisés dans la couverture de ce type de risque, et vous devriez demander plusieurs devis pour trouver la couverture la plus avantageuse.

Certains constructeurs peuvent également proposer leurs propres compagnies d’assurance, et elles sont souvent plus susceptibles de faire un geste sur les primes que les compagnies ordinaires. Enfin, les simulations en ligne sont un moyen efficace de comparer les prix rapidement et gratuitement, et de souscrire les meilleures offres en sélectionnant les garanties incluses dans votre contrat.

Quelles sont les conséquences en cas d’absence de dommages-ouvrage ?

L’absence de Domage Ouvrage n’a aucune conséquence pénale pour le particulier. En revanche elle peut empêcher la vente car le notaire doit la demander. Et trouver un assureur après le chantier n’est pas facile. Enfin en cas de sinistre, faire appel à la décennale du constructeur peut ressembler à un parcours du combattant puisqu’il n’y a pas de délais.

A l’aide de ces différents éléments, l’assureur détermine le prix du contrat de dommages proposé. En moyenne, cela représente entre 1 et 5 % du montant total des travaux (voire plus dans certains cas particuliers), avec un minimum de 2 000 à 3 000 euros, selon l’assureur. Ce montant minimum ne peut être réduit et s’applique même aux travaux moins coûteux (par exemple, 2 000 euros pour un système d’assainissement individuel coûtant 15 000 euros).

Quel que soit le montant des travaux à assurer, il existe un prix minimum en dessous duquel la compagnie d’assurance ne descendra pas. Vous pouvez donc compter sur une moyenne d’au moins 3 000 € pour bénéficier de la garantie dommages-ouvrage.

Selon la compagnie d’assurance choisie, les tarifs varient librement en fonction du coût du travail, mais parfois aussi en fonction de sa nature ou de sa localisation. C’est pourquoi il est conseillé de faire jouer la concurrence entre les différentes compagnies d’assurance en matière de travaux de dommages afin de trouver la meilleure garantie au meilleur prix et d’avoir les travaux de dommages les moins chers.

Études et documentation technique permettant d’évaluer la qualité de la construction, en particulier la disponibilité d’études de sol.
Exemples de taux de dommages aux bâtiments pour les projets de construction ou de rénovation en 2020. Chaque tarif est unique et dépend de la documentation de l’abonnement. Les exemples ci-dessus ne remplacent pas une proposition d’assurance émanant d’un courtier ou d’une compagnie d’assurance.
Contrairement à de nombreux contrats d’assurance, la cotisation de l’assuré est un paiement unique effectué au moment de la souscription. Cet acompte correspond au montant de la prime évaluée par l’assureur à l’aide des documents fournis par l’assuré avant la souscription. Toutefois, ce montant peut être ajusté après l’achèvement du chantier pour tenir compte du coût réel de la construction et nécessite un deuxième paiement supplémentaire.

• Cette assurance doit être souscrite par le maître d’ouvrage (la personne dont l’ouvrage est construit ou réalisé par l’entreprise) avant le début des travaux, sous peine de sanctions pénales.