Assurance emprunteur est elle obligatoire

Une assurance emprunteur est-elle obligatoire pour obtenir un prêt immobilier 

Lorsque votre prêteur établit une simulation de prêt immobilier, celle-ci inclut automatiquement l’assurance. Sachez toutefois que vous n’êtes pas obligé de souscrire une assurance emprunteur auprès de votre banque. L’obligation d’assurance vous permet de choisir votre propre compagnie d’assurances pour votre prêt immobilier. Les assurances bancaires ne sont pas les plus avantageuses et les primes mensuelles peuvent être particulièrement élevées.

L’assurance-crédit n’est pas exigée par la loi. Or, la grande majorité des banques exigent que les emprunteurs souscrivent ce type d’assurance pour obtenir un prêt immobilier (ce n’est pas le cas pour les prêts à la consommation). Cette assurance destinée à l’emprunteur garantit au prêteur le remboursement du prêt, quelles que soient les circonstances (décès, maladie empêchant de travailler, invalidité temporaire ou permanente, perte d’emploi, etc.) Si vous n’avez pas d’assurance crédit, certaines banques utilisent votre assurance vie épargne comme garantie. L’assurance crédit complète plusieurs autres types de garanties, comme l’assurance-dépôts et les prêts hypothécaires.

Lorsqu’on vous propose un prêt, votre prêteur vous fournit également un contrat d’assurance, appelé assurance de groupe. Ce type de contrat avec la banque présente l’avantage de réduire les démarches administratives car vous n’avez pas à trouver votre propre assurance de prêt.

Si vous ne disposez pas d’une garantie personnelle pour protéger votre crédit immobilier ou votre crédit à la consommation, vous pouvez vous attendre à ce que la banque vous contraigne à souscrire une ou plusieurs assurances de prêt. N’oubliez pas que vous pouvez commander cette assurance ou même l’annuler pendant la durée du contrat pour réduire vos paiements. Étant donné que l’assurance peut représenter jusqu’à 40 % du coût d’un prêt, il vaut la peine d’examiner de plus près ces offres.

Pour réduire au maximum vos frais de financement, vous devez savoir quelles sont les meilleures banques pour les prêts immobiliers en 2021. Chaque banque change régulièrement ses conditions d’emprunt, il est donc important de trouver la meilleure banque pour votre situation d’emprunt lorsque vous avez besoin d’un prêt immobilier.

Toutes les banques ne vous obligent pas à souscrire une assurance de prêt immobilier couvrant toutes ces garanties. L’assurance décès et invalidité permanente totale (IPT) est inévitable. En fonction de votre dossier personnel, de votre marge de revenus, etc., ils peuvent vous demander de souscrire une garantie d’arrêt de longue durée avec un délai de franchise également.

L’invalidité, l’incapacité de travail ou la perte d’emploi sont autant d’événements qui peuvent entraîner des difficultés à rembourser le prêt en cours.

De nombreux assureurs proposent des contrats intéressants. Pour le même niveau de couverture, les économies peuvent atteindre 50 %.