Prêt sénior et assurance immobilière

Les seniors peuvent-ils emprunter facilement ?

À partir de 55 ans, lors d’une demande de prêt immobilier, presque toutes les banques demanderont une estimation du montant de la pension qui sera versée. En fonction de l’âge de l’emprunteur et de la date de sa retraite, ils prendront en compte le salaire complet ou, plus souvent, le revenu à la retraite pour calculer le taux d’endettement.

Aucune compagnie d’assurance ne souhaite souscrire votre prêt ? Si vous avez un contrat d’assurance-vie, elle peut être utilisée comme garantie, en fonction du montant du capital. L’hypothèque sur leur propriété est une option pour les personnes âgées qui sont déjà propriétaires. Cette dernière solution peut toutefois s’avérer très coûteuse, en fonction du taux d’intérêt appliqué par votre banque.

Avec les taux d’intérêt très bas actuels, le coût total de l’assurance de prêt immobilier dépasserait alors le total des intérêts payés, représentant 60 % du coût total du prêt.

Le taux de base de l’assurance emprunteur après 65 ans est en effet plus élevé que pour les emprunteurs plus jeunes. Cela dépendra de certains critères, qui font bien sûr référence à la situation du demandeur, mais aussi à sa santé et à ses antécédents médicaux.

Lorsqu’un emprunteur présente un risque médical élevé, le taux d’usure, qui est le taux maximum fixé par la législation, peut être dépassé et le prêt immobilier ne sera alors pas disponible.

Dans ce cas, il est nécessaire de contacter une organisation spécialisée pour trouver une solution et des arrangements financiers spécifiques.

Les prix varient considérablement d’une organisation à l’autre et il est important d’obtenir les bonnes informations et de faire les bonnes comparaisons. Si certains proposent des taux d’assurance complets de 1,31 % du capital initial par personne et par an après 65 ans, il existe aussi des taux de 0,78 % ou 1,75 %, par exemple.

• Prêt immobilier senior : des emprunts courts, des dossiers solides

Veuillez noter qu’après l’âge de 65 ans, vous devez généralement vous attendre à une période moyenne de remboursement obligatoire de 10 ou 15 ans. En ce qui concerne le taux d’intérêt d’un prêt senior, il n’est pas surestimé en fonction de l’âge de l’emprunteur, mais plutôt de sa situation personnelle, en plus de ses cotisations et de ses revenus.
Moins de 70 ans à la fin de la période de remboursement du prêt

Mensualités, taux, frais, durée de l’emprunt… Renseignez votre situation et vos besoins, et comparez les devis et les offres de nombreux établissement spécialisé en fonction des critères les plus importants

• Chaque établissement a ses critères, mais tous exigent que l’emprunteur soit couvert pour les garanties décès et perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA).