Prêt immobilier : assurance emprunteur senior

Est-il facile pour les personnes âgées d’emprunter ?
C’est pourquoi les banques sont plus disposées à accepter les emprunteurs qui sont proches de la retraite. Il est possible d’emprunter à un âge avancé, jusqu’à 80 ans, mais il est vrai que plus on est âgé, plus le risque est grand pour la banque qui accorde le prêt. La différence se répercutera donc sur le taux d’assurance de l’emprunteur, qui sera plus élevé que dans le cas d’un autre acheteur.

Taux élevés, âge maximum pour l’assurance emprunteur, inquiétudes concernant les surprimes ou le refus d’assurance en raison des antécédents médicaux …..

Peu de banques acceptent un prêt immobilier sans assurance. La plupart des banques accordent un prêt pour un bien immobilier à condition que l’emprunteur soit couvert par une assurance en cas de décès. Cependant, sans parler des taux pour le moment, l’âge auquel la couverture décès cesse est la première question.

Un retraité de 65 ans qui veut contracter un prêt immobilier sur 15 ans et dont la banque ne peut assurer la couverture jusqu’à la fin du prêt (en l’occurrence 80 ans) refusera systématiquement de lui prêter l’argent.

Si la banque accepte de lui prêter de l’argent, il faut savoir que s’il décède en dehors de la période de couverture, les dettes liées au prêt immobilier seront transmises aux héritiers.

La banque basera donc généralement la durée du prêt sur la durée maximale possible de l’assurance. Cela conduit naturellement à des problèmes d’endettement (dépassement de la limite de 33%).

L’assurance crédit immobilier est un contrat par lequel la compagnie d’assurances s’engage à prendre en charge le remboursement de votre crédit immobilier en cas de décès, d’invalidité, d’incapacité ou de perte d’emploi. Pour obtenir votre prêt immobilier, vous devez répondre à un questionnaire médical, qui servira de base au calcul de votre taux d’assurance.

Votre âge, votre état de santé et votre profession seront tous pris en compte dans le prix de votre assurance. Le coût de l’assurance de votre prêt est exprimé par le TAEG (taux annuel effectif global).

Attention : en France, une personne sur dix présentant des « risques aggravés de santé » (cancer, diabète, hépatite, obésité) demande chaque année une assurance de prêt. Si vous êtes inquiet, sachez que depuis 2015, une disposition légale, la convention Aeras, a facilité l’obtention d’un crédit et a renforcé la confidentialité des informations médicales, notamment grâce à l’instauration du droit à l’oubli.

Selon un récent rapport du notariat français, les seniors sont de plus en plus nombreux à contracter des prêts immobiliers. Cependant, ils peuvent rencontrer des difficultés avec l’assurance de prêt immobilier car certaines garanties ne sont plus prévues dans le contrat standard pour les emprunteurs de plus de 60 ans. 

Faites votre propre comparaison en ligne sur ce site. Vous pourrez analyser les conditions de chaque assureur par rapport à votre prêt en termes de mensualités et de taux d’assurance.

Les meilleurs taux pour votre assurance de prêt immobilier
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Afin d’obtenir un contrat plus adapté, il est conseillé de recourir à la délégation d’assurance.
L’assurance déléguée est-elle une solution adaptée aux personnes âgées ?
C’est ce qu’on appelle l’assurance déléguée. C’est une très bonne nouvelle pour les seniors, qui peuvent choisir la société qui leur convient le mieux.

Nos assureurs partenaires proposent des tarifs très compétitifs et vous permettent de souscrire une assurance décès jusqu’à 86 ans et une assurance invalidité jusqu’à 70 ans.