L’ASSURANCE DÉCENNALE : COMPAREZ ET SOUSCRIVEZ EN LIGNE

Quels professionnels sont couverts par une police d’assurance décennale ? Quels sont les risques couverts par ce type d’assurance ? Comment choisir son assureur décennal ? Voici toutes les informations pratiques dont vous avez besoin à ce sujet.

Les dommages peuvent survenir de nombreuses années après la remise du bâtiment. En fonction de la période au cours de laquelle le dommage s’est produit, la responsabilité peut incomber au constructeur ou aux constructeurs travaillant sur le chantier. Parfois, le coût de la réparation de ces dommages est si élevé qu’il peut conduire à la faillite de l’entreprise fautive. Pour éviter cela, les professionnels du bâtiment devraient souscrire une assurance décennale avant de commencer les travaux.

Qui est couvert par l’assurance décennale et l’assurance responsabilité civile ?

L’assurance décennale couvre les constructeurs impliqués dans la construction d’un projet. Il peut s’agir d’un projet de construction ou de rénovation. Le terme « constructeur » désigne en particulier

Constructeurs
Entrepreneurs
Techniciens
Ingénieurs-conseils
Développeurs
Les artisans du bâtiment (plombiers, maçons, électriciens, etc.)
Entrepreneurs indépendants du bâtiment
Les promoteurs immobiliers, les bureaux d’études, les contrôleurs techniques et les chefs de projet sont également concernés. Les vendeurs de bâtiments à construire et les particuliers qui construisent pour eux-mêmes sont également tenus de souscrire une assurance décennale. Les prestataires de services qui sont en contact avec leurs clients par le biais de contrats de travail à façon sont également soumis au régime de la responsabilité décennale. Les sous-traitants, en revanche, ne sont pas couverts par cette assurance. Ils doivent toutefois être assurés. Ils sont également tenus de respecter les engagements qu’ils ont pris envers le constructeur ou le prestataire de services.

L’assurance décennale ne couvre que les professionnels de la construction, tandis que l’assurance responsabilité civile couvre tous les professionnels. Si la responsabilité civile est facultative pour les artisans, elle ne l’est pas pour tous les métiers. Elle est obligatoire pour les personnes exerçant des activités dites « réglementées. Les professions suivantes sont principalement couvertes : médecins, architectes, pharmaciens, notaires et avocats. Les prestataires de services, les agents généraux d’assurances et les représentants légaux sont également concernés.

Quelle obligation d’assurance pour un artisan du bâtiment ?

La plupart des obligations des artisans du bâtiment et des constructeurs découlent de la loi 78-12 du 4 janvier 1978, dite loi SPINETTA (article 1792 du Code civil), qui s’applique aux chantiers ouverts à compter du 1er janvier 1979. Elle a été complétée par un décret du 8 juin 2005, qui prévoit expressément et étend cette obligation aux travaux de construction.

La loi Spinetta introduit une double obligation d’assurance pour les maîtres d’ouvrage et les maîtres d’œuvre. D’une part, le constructeur dispose d’une assurance dommages, qui est, comme son nom l’indique, le propriétaire du projet. Cette garantie, attachée au projet, est transmise aux propriétaires successifs pendant une période de garantie de dix ans (voir articles L242-1 et L242-2 de la loi sur les assurances). En revanche, il existe une assurance responsabilité civile décennale (RC) pour les constructeurs : le concepteur, le contrôleur et le constructeur. Ces deux types d’assurance sont interdépendants et garantissent ensemble que le propriétaire de l’ouvrage est indemnisé de manière rapide, fiable et complète pour tout dommage à l’ouvrage dans un délai de dix ans.

Tous les professionnels de la construction sont tenus par la loi de souscrire une garantie décennale dès lors que leurs activités comprennent la conception architecturale ou technique. Cette responsabilité professionnelle débute lorsque votre client accepte le travail et dure 10 ans. En cas de sinistre ou de malfaçon, les conséquences financières peuvent être lourdes, car la garantie décennale protège le propriétaire des dommages qui menacent la solidité ou l’utilisation du bâtiment pendant cette prestigieuse période de dix ans. Les articles L241-1 et L241-2 rendent donc obligatoire l’assurance décennale pour tous les professionnels du bâtiment. Toutes les entreprises de construction françaises et étrangères proposant leurs services sur le territoire national français sont tenues de se conformer à cette obligation. Quelle que soit la forme juridique de l’entreprise, même si vous êtes un entrepreneur indépendant, cette obligation vous oblige à souscrire une assurance de responsabilité civile décennale avant de commencer les travaux. Il convient de noter que la jurisprudence a également entraîné une modification importante de la responsabilité décennale et de sa couverture d’assurance.

Que couvre l’assurance décennale ?

Ce type de contrat d’assurance garantit le paiement des réparations de l’ouvrage suite à une panne, sous réserve de la responsabilité de l’artisan. Ce type d’assurance couvre les dommages aux matériaux causés par la non-conformité ou les défauts du sol pendant une période de 10 ans à compter de la date de réception des travaux. Cependant, la loi stipule que ces dommages doivent être d’un certain degré et doivent

Détruire la solidité de l’œuvre
Rendre l’œuvre impropre à l’usage auquel elle est destinée
Affecter un élément d’équipement indivisible
Dans le second cas, en termes simples, l’ouvrage accepté est impropre à l’habitation ou incapable de remplir sa fonction initiale. En ce qui concerne les dommages, il s’agit de fissures importantes, de glissements et de défauts d’étanchéité. Les problèmes de toitures, de murs et de charpentes sont également préoccupants. Comment sont traitées les pièces d’équipement indivises ? Il s’agit d’éléments qui ne peuvent être déplacés, remplacés ou retirés sans endommager la structure. Il s’agit par exemple de tuyaux préfabriqués, de mortier de béton, etc.

Ce qui n’est pas couvert
Il convient de noter que la garantie décennale ne couvre pas les dommages de nature esthétique, tels que des couleurs de peinture inappropriées dans une pièce.

En outre, la garantie décennale tient compte des dommages d’une certaine ampleur. Pour cette raison, les travaux mineurs sont exclus. Il s’agit notamment de fissures dans les portes, les fenêtres, les murs et les plafonds, mais qui n’affectent pas la solidité de la structure. En outre, il existe trois cas dans lesquels le constructeur n’est pas responsable : les défauts provenant de tiers, les causes externes et la négligence provenant du propriétaire.

Des fissures qui menacent le bâtiment

Dans le premier cas, cela peut être dû à des matériaux de qualité inférieure fournis par le sous-traitant. Vous pouvez donc avoir un recours contre le sous-traitant. Les causes étrangères comprennent les incendies, le vandalisme et les catastrophes naturelles.

En outre, si le propriétaire refuse de suivre vos conseils, sa décision peut être la raison de l’échec.

Enfin, il convient de noter que l’assurance décennale ne tient pas compte de l’usure normale du bâtiment et de l’intention de frauder du constructeur. En clair, aucune indemnité ne sera versée si l’ouvrage n’est pas maintenu dans le délai de 10 ans. Si vous tentez de tricher sur la qualité des matériaux achetés, veuillez noter que l’assurance ne vous couvrira pas.

Portée de la garantie
Il n’y a pas de limite au montant que l’assureur paiera. Lorsque les dommages susmentionnés se produisent, l’assureur est tenu de payer l’intégralité du coût de la réparation. Toutefois, le prix de ce type d’assurance est déterminé par l’ampleur des travaux et par des facteurs incommensurables. Dans certains cas, l’assureur peut fixer une limite. L’artisan du bâtiment, lorsqu’il est responsable, doit également payer une franchise qui est généralement proportionnelle au montant de l’indemnisation.

Quelle est la signification et pourquoi ai-je besoin d’une police d’assurance décennale ?

En vertu de la loi Spinetta du 4 janvier 1978 relative au droit de la construction, les professionnels du bâtiment sont tenus de souscrire une assurance décennale. Cette loi oblige les constructeurs qui interviennent dans les travaux de construction (neuf et rénovation) sur le territoire français à être assurés pendant dix ans. Le constructeur peut être une personne physique ou morale. Le législateur établit ainsi la responsabilité du constructeur vis-à-vis de son client.

Le système permet également aux constructeurs de se protéger contre la faillite et les procédures judiciaires longues et coûteuses. En effet, en cas de panne ou de dommage, lorsque votre responsabilité est prouvée, le client peut vous poursuivre en justice et réclamer le coût des réparations. Une assurance décennale permettra ensuite de verser les indemnités nécessaires.

Quelles sont les conséquences de l’absence d’une police d’assurance décennale ? En vertu de l’article L243-3 de la loi sur les assurances, qui applique le code Spinetta, vous risquez six mois d’emprisonnement et/ou une amende de 75 000 euros.

Comment choisir sa compagnie d’assurance décennale ?

Vous voulez changer votre police d’assurance décennale et vous cherchez un bon assureur ? Il n’est pas facile de faire le bon choix car il existe de nombreux fournisseurs sur le marché. Pour éviter les mauvaises surprises, vous devez .

Déterminer la taille de votre contrat en fonction de vos besoins
Comparez plusieurs devis
Faire appel à un courtier
Vérifier les garanties
Déclarez toutes vos activités
Pour déterminer votre taux contractuel, plusieurs facteurs sont pris en compte, dont votre chiffre d’affaires. Il ne faut donc pas l’exagérer afin d’éviter des primes très élevées pour votre portefeuille par la suite.

En outre, pour faire le bon choix, vous devez prendre le temps de comparer plusieurs devis. Quels sont les risques couverts par leurs contrats ? Leurs tarifs sont-ils attractifs ? Prenez donc le temps de les examiner. Si vous ne disposez pas de suffisamment de temps, nous pouvons effectuer des comparaisons et trouver le contrat décennal le plus adapté pour vous. Nous pouvons vous conseiller pour choisir la police d’assurance décennale idéale et nous vous suivrons de la souscription à la gestion des sinistres.

Lorsque vous recevez votre devis, n’oubliez pas de vérifier la garantie. La formule proposée convient-elle à votre profession ? Pour les artisans du bâtiment, la garantie décennale doit être combinée avec la responsabilité civile dans le contrat. Il est également conseillé de demander une protection juridique, car elle peut être utile et peu coûteuse.

Enfin, vous devez déclarer toutes vos activités afin d’éviter le risque de déchéance de l’assurance en cas de sinistre. Lors de l’établissement d’un contrat, l’assureur doit s’assurer qu’il est adapté à vos activités. Elle est basée sur les informations que vous fournissez. Le prix est également un facteur décisif, mais vous devez éviter de faire des compromis si vous voulez bénéficier d’un service de haute qualité.